恭候了四个月，深圳后海的宅地终于上架土拍。

11月2日，南山T107-0107宗地挂牌深圳市群众资源来去中心，该地块即为本年7月，深圳湾后海总部基地两宗合一的“商改住”地块。

左证公告，南山T107-0107宗地用大地积3.86公顷，肇始价126.5亿元，将于12月2日下昼3点负责起拍。

该地块引东说念主夺认识亮点有二：一方面，后海片区看成深圳的中枢区域，鲜有住宅用地在阛阓公开出让，该地块紧邻地铁2号线登良站，临近有深圳湾万象城、北京师范大学南山从属小学、深圳东说念主才公园、深圳湾公园、春茧体育馆等优质配套。

另一方面，该地块未设立商品房销售限价，不受“70/90”户型计谋领域，按照“价高者得”的原则服气竞得东说念主。

两大成分加执下，坊间忖度该地块很可能刷新深圳乃至本年寰宇的“地王”记载。

“深圳地盘拍卖讲究了常态。”广州市房地产行业协会大师委副主任、广州市同创超卓房地产投资看守人有限公司总司理赵卓文暗意，在寰宇一线城市中，深圳房地产阛阓是最独特的的一个。深圳房地产阛阓，响应老是快一步，升跌王人是寰宇阛阓的风向标。11月深圳百亿地块的出让成果，将是判断将来阛阓冷暖的一个热切筹画。

值得一提的是，包括上述后海宅地在内，深圳本年公开挂牌的宅地仅有5宗，其中3宗已出让，两宗为底价成交。

尽管宅地出让频率不高，但这并不料味着深圳土拍阛阓遇冷。9月26日，深圳市宝安区新安街说念一宅地出让，在过程82次热烈报价争夺后，最终由保利置业以28.2亿元斩获该宗地块，溢价率35.58%，深圳中枢区域的宅地仍然备受阛阓心绪。

跟着年末将至，那么深圳本年是否还有宅地探求出让？

本年7月底，深圳市探求和当然资源局公布了2024年设立用地供应探求，左证供地探求走漏，深圳2024年度探求供应居住用地180公顷，其中商品住房用地80公顷，保险性住房用地100公顷。另外，探求供应租借住房用地18公顷，占居住用地的10%。

本年的宅地供应探求出现了两个昭彰的特征，一是供应量的减少，二是供应结构的变化。从供应量方面来看，本年的宅地供应量是180公顷，同比旧年的330公顷，减少了45%；从供应结构来看，本年的保险性住房用地供应面积跳跃了商品住房用地，讲明政府进一步加大了保险性住房筹集力度。

“比拟于2023年供地，2024年深圳涉宅用地供应络续缩减。”中指接头院华南分院高档分析师孙红梅此前指出，深圳本年地盘阛阓左证阛阓供求干系减少供应，也妥贴最新的“严控增量”的中央计谋精神。

南王人·湾财社记者把稳到，抑制现在，深圳已在深圳群众资源来去中心挂牌的宅地总地盘面积仅约29公顷。这意味着接下来两个月深圳或还有超50公顷的商品住房用地探求供应。

从2024年度设立用地供应探求结构表中不错发现，在商品住房用所在面，深圳12个区域中（区、新区、配合区），前海、宝安、龙华这三个区是供地的主力，供应量王人跳跃了10公顷，别离探求供应19.5公顷、18.5公顷、13.5公顷的商品住房用地。另外龙岗、光明也有超5公顷的供应量。

对比本年已推出的宅地情况来看，预测前海、龙华、光明等区域将有多数住宅用地将不时推向阛阓，而南山、福田等城市中枢区的住宅用地供应尤为引东说念主驻守，备受期待。这些中枢区域的宅地出让无疑将成为阛阓心绪的焦点。

采写：南王人·湾财社记者 孙阳kaiyun欧洲杯app(官方)官方网站·IOS/安卓通用版/手机APP下载